LE DIAGNOSTIC IMMOBILIER : pourquoi et comment ?

Vous souhaitez mettre un bien en vente ou en location ? Le DDT (dossier de diagnostic technique) est obligatoire : ce document vise à informer les futurs acquéreurs ou locataires des éventuels risques liés à la santé et la sécurité des personnes. Ce diagnostic permet également au propriétaire d’ajuster le prix de vente d’un bien selon son état technique. Mais quels sont les diagnostics obligatoires ?

Les diagnostics techniques dans le cadre d’une vente :

L’état de l’installation intérieure d’électricité
L’état de l’installation intérieure de gaz naturel
L’état des risques naturels et technologiques
Le constat de risque d’exposition au plomb
L’état mentionnant la présence ou l’absence de matériaux et produits contenant de l’amiante
L’état relatif à la présence ou non de termites dans le bâtiment concerné
L’état des installations d’assainissement non collectif
Le diagnostic de performance énergétique du bâtiment

Les diagnostics techniques dans le cadre d’une location :

Le constat de risque d’exposition au plomb
L’état des risques naturels et technologiques
Le diagnostic de performance énergétique du bâtiment
Les diagnostics gaz et électricité

Focus sur le DPE ou Diagnostic de Performance Énergétique :

Le DPE est un document qui indique la quantité d’énergie consommée ou estimée et offre une classification, selon des valeurs de référence. Il permet d’évaluer la performance énergétique d’un logement et donnera suite, au cas échéant, à un audit énergétique qui chiffrera le montant des dépenses à envisager pour éviter les déperditions d’énergie.

À savoir sur le Diagnostic de Performance Énergétique :

Aujourd’hui, l’affichage du diagnostic de performance énergétique est obligatoire lors de la diffusion d’une annonce immobilière.

Qui contacter pour effectuer un Dossier de Diagnostics Techniques dans les règles de l’art ?

Un diagnostiqueur immobilier doit disposer d’une certification pour que vos documents soient recevables. Renseignez-vous au préalable sur les compétences et le profil de votre expert et n’hésitez pas à solliciter plusieurs cabinets pour obtenir des devis et comparer les tarifs des différentes prestations.

Si vous habitez la métropole lilloise, je vous recommande vivement RÉMI VANCOSTENOBLE. Rémi est réactif, très professionnel et répondra à toutes vos questions concernant la réalisation d’un DDT.

DIAGIMMO FLANDRES
Rémi Vancostenoble
06 50 99 75 85
remi.vancostenoble@diagimo.fr

Isabelle Blanquart

« Quand j’aime, je partage ! Un peintre, un électricien, un architecte, un menuisier, une belle adresse déco… mais aussi un bon resto, un fromager, un primeur… ! Mes coups de coeur vont au delà des belles demeures que je peux vous proposer : je peux aussi vous recommander les artisans, en qui j’ai pleinement confiance, et les bonnes adresses de proximité qui font vivre nos quartiers.